優良住宅取得支援制度【フラット35】Sのご利用で､当初10年間の実行金利が1.0%引下げられます。 その後11年目～20年目は0.3%の金利引下げを受けることができます。 以下の試算（例）結果から【フラット35】Sは【フラット35】より 約360万円お得です。 試算例：借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、適用金利2.15％(※お借入金利は資金お受取時の利率が適用されます) （注）上記総返済額には、融資手数料、物件検査手数料、火災保険料等は含まれておらず、別途お客様のご負担となります。 今なぜフラット35の金利が安いの？ 国土交通省は、政府の追加経済対策の一環として、長期固定型住宅ローン「フラット35」の金利優遇措置をH23年12月30日までの申込について延長しました。鳩山政権の景気対策として実施された時限措置から引き継がれているものですから、政権が変わったり、民間金融機関の住宅ローンが伸び悩むことが懸念されれば、この低金利政策も縮小される可能性もあります。フラット35は借入期間の金利が一定であることや保証料や繰越返済の手数料がかからないなど（但し、申込先によっては借入手数料がかかる場合もあります）利用者が増加しています。 フラット35の工事仕様は高気密高断熱等級3レベル以上であればOK。（殆どの住宅は可能） 【フラット35】Sを利用すると 金利2.15%の場合 当初10年間 -1%で 1.15% 【フラット35】Sの工事仕様(自社 省エネ基準の場合) 例えば、省エネ等級4の場合の一部 断熱材 【床】押出法ポリスチレンフォーム3種 65㎜以上 自社65㎜ 【小屋裏】吹き込み用グラスウール10kg 相当240㎜以上 自社300㎜ 【壁】高性能グラスウール16kg 相当90㎜以上 自社100㎜ サッシの性能 【玄関戸】断熱遮熱構造認定品 【窓サッシ】ペアアルミ＋樹脂複合 中間空気層12㎜ アルゴン入 更に 11-20年の金利0.3％引下げるには 暖房設備は全館暖房とする(ヒートポンプ、オール電化、ガス、灯油) 高効率給湯ボイラー 照明器具設備(省エネ商品) ※ 自社標準仕様ではフラット35Sに対応した工事を施工しています。]]>